天堂之歌

听歌而来,送我踏青云〜

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undefinable2018-05-15 23:03:55

课后题299页第19题为何选b,答案没看懂

回答(1)

金程教育Alfred2018-05-16 09:25:10

同学你好,这道题目的意思其实就是在问哪种估值方法里不需要明确的用到obsolescence charge,也就是把影响到房子价值的负面因素减去,比如说房子边上造了一个垃圾场,那肯定对房子的价值有一个负面影响。在cost approach和sales comparison approach里都需要用到,而income approach只是把未来的现金流进行折现求和,所以不需要。

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