12021-08-25 14:34:10
1请问为什么这道题不减去320，000？utility算operating exp吧？题目是不是有错误？在教材PPT上的例题也是会减去utilities这些的
回答（1）
Chris Lan2021-08-25 18:07:02
Chris Lan同学你好
320000这块费用不是operationg expense。
这块是电力、保洁和安保费用，这块相当于住房子的水电费一样，谁住房子谁拿钱。
而operating expense是要是指：
common area maintenance (CAM) and repair expenses; property taxes; and building insurance costs
即维护房子的费用，房产税，房屋保险。
- 评论（0）
- 追问（2）
- 追问
-
这和我之前学的知识相悖，如果这个是水电费的话，在一个知识点：gross lease用NOI，NOI是gross lease的CF=rent-operating exp.（这个operating expense，不就是水电费吗？老师上课时候说的这operating exp就是水电费
- 追答
-
同学你好
不是这样的。operating这类的不是水电费。主要就是指我和你说的那三个部分。
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片