MandyMa2018-05-15 16:13:46
MandyMa老师好，想问下reading43讲cost approach的例题答案（如图所示），有两个地方不明白，一是，4940000的折旧费用和500000的扣除的供暖和空调的费用，为什么这两者叫做incurable? 二是，这个total depre 6765000是上面那些项目的加总（0.3+4.94+0.025+0.5+1=6.765M），这里包含了修roof的0.3M，而老师上课讲的这0.3M属于资本化的项目，已经在计算折旧前扣除了，为何这里算总费用又计算了一次?这样这个修roof的0.3M就相当于计算了两次了，怎么理解?
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金程教育Alfred2018-05-15 18:06:13
金程教育Alfred同学你好，incurable指不可修缮的，首先，这个房子的层高是不会调整为老房子的，而折旧费用总是有的，因此这两笔费用都可以认为是不可修缮的。
roof只作为physical depreciation计算了一次
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