Tutoo2021-08-14 15:58:40
Tutoo基础课的时候Bob老师还特别强调过，REIT的税收优惠是和买股票相比的，但和REIT和REOC相比，直接买房有更大的税收优惠，因为房贷等利息都是税前列支的，麻烦确认一下这个点
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Chris Lan2021-08-16 10:33:06
Chris Lan同学你好
REIT有税收优惠是和REOC比，REOC是买房地产公司的股票，比如说万科。因为REIT只要把大部分收益作为股利发给投资者，就可以免收企业所得税。
但REIT和直接买房子相比，我们原版书中说还是直接买房子的税收优惠更大。BOB老师说的是对的，你的理解也没有问题。
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如果是这样的话，题目问直接买房的优点，为什么不选Ｂ
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同学你好
因为这不是最好的原因，买REIT也会省税，只是没有直接买房来的好。所以这个原因并不是最好的，而C是更好的。REIT是别人管你的钱，有代理人风险。而你直接 买房就是你自己的，这个是更好的原因。
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