林同学2021-08-12 22:47:52
林同学为什么NOI不能衡量economic return
回答（1）
Chris Lan2021-08-13 08:45:55
Chris Lan同学你好
因为NOI并没有考虑维持房产经营的必要开支，比如说维护房产的资本支出和租赁房产的一些费用，因此没有考虑未来的可持续性。
所以AFFO是考虑 了这一些的，AFFO更像是自由现金流的概念。
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