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Lambkin2021-08-07 20:34:32

第一题第2问，题中给了第8年以后的增长率，为什么不用8.5*(1+3.25%)/cap rate 求出terminal 8 再折现

回答（1）

Chris Lan2021-08-09 09:32:51

同学你好
他这里的意思是从第8年之后，就按3.25%的速度增长，这样直接就从第8年开始算也可以。
或者你按你的方法也可以算TV8，然后不要忘记把NOI8也折现到0时点，再相加，得到的结果是一样的。

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