郝同学2021-07-28 11:19:29
郝同学您好，我在基础课程里没有找到hedonic price index，能帮忙讲解一下这个知识点吗？
回答（1）
Chris Lan2021-07-28 17:03:21
Chris Lan同学你好
这个讲义上是有的。就在房地产指数的那页PPT上。
hedonic iindex叫享乐指数，他也是属于transaction based index。也是基于真实交易，只是这种指数只需要交易一次房产即可。
另外在交易房产的时候是有价格的，但是期间是没有价格变化的，因此这种方法 会使用回归的方法，把中间的房价变化补充上。
具体怎么做回归我们不需要掌握，书上只说超过了本文的讨论范围。
你大概知道这几个特点即可。
再就是他属于transaction based index，因此也有这种指数的优缺点。
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