littlePony2021-07-24 22:07:53
littlePonyR39第24题，上课老师说REPLACEMENT COST 一般会直接给出，LAND VALUE 放最后考虑。 为什么这道题的重置成本就变成了土地价值加BUILDING COST 加 developer profit了？
回答（1）
Chris Lan2021-07-26 11:28:14
Chris Lan同学你好
这个题给的重置成本在土地的下面，这并不是和土地在一起的。
重置成本中有两个细分项，一个是建造成本，一个是开发商的利润，这些都算是重置成本的组成部分。
在重置成本上面的是土地的价值，使用cost approach方法时，土地也要加进去，一般是先算出来，后加上。因为房子要在重置成本的基础之上进行调整。
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