momo2021-07-22 12:11:51
momo老师你好，这里heat&AC的费用新房子没有老房子有所以要从新房子那里减掉，后面造usable space的费用老房子没有新房子有，也是要从新房子扣减，是所有的老房子有新房没有或者新房有老房没有的费用都要从新房扣减嚒？
回答（1）
Chris Lan2021-07-22 13:12:04
Chris Lan同学你好
这里有两个理解角度。
从成本来看，如果新房花钱修了，老房子没修，那这个成本就要减掉。因为我们是从成本的角度来判断房产的价值的。
再者从估值角度，如果新房子修了毛病应该更好，而旧房子没有这么高，所以估值也要低一点，因此也应该减掉。
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