苏同学2021-07-07 15:01:29
苏同学这道题的C选项？ Property A是net lease，为什么还要用RENT+OTHER INCOME-PROPERTY MANAGEMENT FEE呢？？ 不是只有gross lease 才需要这么调整吗？
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Chris Lan2021-07-07 18:01:47
Chris Lan同学你好
其实这个题出的不太好。因为A房产是NET LEASE，operating expense是租客支付的。
但是NOI的概念中就是要减去operating expense，所以在计算NOI的时候也是要把operating expense考虑上的。
只是net lease不适用NOI，而应该用RENT.
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那考试就不会这么出题被，net LEASE 就不需要算NOI,直接是RANT 除以ARY就行被
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同学你好
是的，理论上严谨角度来看，是不会这么出题 的。
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