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Stella2021-05-24 23:04:16

这道题第二阶段的折现率为什么不用11%去算？

回答（1）

Chris Lan2021-05-25 10:34:36

同学你好
DCF是两阶段的现金流折现模型，这个模型是用第一阶段的re，将第二阶段的终值向0时点折现的。
只有term and reversion method以及layer method才是使用第二阶段的cap rate将第二阶段的终值向0时点折现的。
请看我的总结。

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