晶同学2021-05-24 17:34:22
晶同学老师好，CASE4的第四题我的方法跟老师讲的一摸一样，数值带的也一模一样，为什么我stage1算出来的现值是7287116.147，用计算器的CF功能按的，算了好几次都是这个值
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Chris Lan2021-05-24 19:21:12
Chris Lan同学你好
我算是对的。你把你的计算公式 写给我，我为帮你看看，你折现率用的多少。
我算出来第一阶段的现值，就是24,294,576.27-17,246,780.74=7047796
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老师好，我知道哪里错了，我用的折现率用了8.25，请问这个8.25是什么时候才会用到的？
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同学你好
只有一阶段模型会用一开始的cap rate。其他的情况都不会使用的。
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