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曹同学2021-05-19 10:02:33

折旧为什么在地产里面是不用加回的？

回答（1）

Chris Lan2021-05-19 10:03:57

同学你好
房地产算的是NOI，不是自由现金流。从定义出发，这里是不加回折旧的。房东收到的钱就是NOI。房地产不是公司，所以他不用FCF进行估值。

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