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12021-05-17 14:19:05

第二阶段cap rate 为啥不直接用6.5%？

回答（1）

Chris Lan2021-05-17 15:11:18

同学你好
这个题 让我们使用股利折现，股利就要用re-g来折现。而表格给的cap rate是NOI的cap rate。并不是股利的cap rate。
股利和NOI是两种不同的现金流，所以要用各自的cap rate来进行估值。

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