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吴同学2021-05-16 08:58:35

terminal value计算中分母r-g为什么要%8-4%，而不直接用表中的cap rate

回答（1）

Chris Lan2021-05-17 13:48:12

同学你好
这里让你用股利折现，那就要用股利这种现金流的cap rate，即re-g，而表格中给你的是NOI的cap rate，两者不是一种现金流，因此cap rate也不是一样的。

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