你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

sunny2021-05-09 23:25:06

为什么这里的折现率是cap rate+growth rate?

回答（1）

Chris Lan2021-05-10 11:30:31

同学你好
我们将终值向前折现时，DCF是使用re向前折现 的，因此cap rate加上g就是re。
只有term and reversion以及layer method才用第二阶段的cap rate将终值向0时点折现。

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2025金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录