xiaoyemaohj2021-04-07 23:24:34
xiaoyemaohj如果题目给出了incurable的折旧。因为这个折旧不会被修缮，在进行时我们就不管他，因为他已经包含在了年限折旧里面，这么理解对不对。
回答（1）
Chris Lan2021-04-08 09:22:52
Chris Lan同学你好
是这个意思，没有修缮的，就是新房旧房都没修缮，因此只需要从折旧调整年限即可，但要注意要按经济年限进行折旧。
告诉你一个这种方法的小窍门，目前来看，跟房子相关的内容基本都是调减项，我还没见过加项。因此如果真的考到，猜也猜减掉。
你可以在做题时注意一下这个问题。但要注意比如新房门口两车道，旧房门口四车道，那这种情况还是旧房子好，所以会有调增的情况。
不过在考题中cost approach方法的调整项往往不多，没有讲义上那个例题多，也不需要担心。
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