赵同学2021-03-27 09:07:22
赵同学这道题，为什么答案解释里说premium 更接近于equity 胜过bond？
回答（1）
Sherry Xie2021-03-30 16:25:32
Sherry Xie同学你好，
因为commercial real estate存在一个租赁周期，所以当租期快过期的时候，租金都会重新设置，那么重新设置的时候不确定性会加强，风险也会更大，所以更类似于权益类投资风险，因此risk premium也是更接近Equity。而且commercial real estate是周期性投资，经济差的时候很多公司倒闭了，就不会租用办公楼，所以风险比较大，类似权益投资，如果经济好租金稳定就类似于债券投资。
希望我的回答对你有帮助噢~考试奥利给~
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