赵同学2021-02-15 08:20:59
赵同学我想问图中PPT 45页它这个标题，1. valuation with different lease structure ，这个different lease structure 指什么？ 2. 图中画问号的 the term appraisal 中文意思是什么意思？不是专有名词吧？
回答（1）
Chris Lan2021-02-15 20:05:11
Chris Lan同学你好
这个意思就是指UK的计算方法和其他国家不一样。在UK用的term and reversion method和layer method是两种特别的算法。在UK，这种方法在英国称为估值，而不是估计。这两个词不是什么特别的专有名词。
这两种方法使用cap rate向前折现，这是英国的惯例，但是其他国家不这样用，所以目前还没考过相关的计算，只有定性的问题。
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