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赵同学2021-02-14 20:54:52

21题 为什么用的不是NOI1 ？ 而是538500 ？ 答案最后得出来的6527272，.727 最后答案选项为什么是6527300？

回答（1）

Chris Lan2021-02-15 20:01:04

同学你好
DCM方法，是用NOI/cap rate，我们用NOI1是为了与其他方法对应起来，NOI1和NOI0是一样的，因为房租每年都是一样的。
答案是选近似的。这三个选项金额差的非常多，所以选一个近似的即可，只差了不到30块钱。

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