Angel2021-01-27 23:34:15
AngelReading 39, 课后题8，不理解为什么quoted mortgage 5.75% less than the discount rate of 7.25%, 所以expect higher return on equity.
回答（1）
Chris Lan2021-01-28 20:21:01
Chris Lan同学你好
杠杆能不能带来利润的放大，就看资产的回报与借款成本的比较。如果资产回报高于借款成本，就会带来更大的回报。
这个房产的折现率是7.25%所以要求回报率是是7.25%，即这个房产最产要产生.7.25%的回报才可以。
而利息费用是5.75%明显少于资产本身的回报，所以杠杆会放大回报。
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