李同学2018-04-11 15:21:10
李同学Reading43课后题Q26，这三个选项分别是在什么real estate的时候用到呢？Q27不太理解，这个appraisal lag是什么
回答（1）
金程教育Alfred2018-04-11 16:52:40
金程教育Alfred同学你好，property survey就是调查一下房子周围的整体状况，比如造了商圈、地铁之类的就会使得房屋升值，这也是最常用的方法。engineering inspection是指检测房屋的构造、结构等。而environmental inspection是指检测生态环境，比如有没有污染之类。后两者比较少见。
27题，appraisal方法有个缺点就是他不会时时刻刻都有评估，一定是隔一段时间评估一次的，比如每三个月评估一次，那三个月前假如5万一平，三个月后是5.1万一平，那我们会认为房价是小幅上涨。但实际上有可能是这三个月间先从5万涨到10万，然后又跌到5.1万。因此用appraisal方法会低估房价的波动性。appraisal lag指的就是这个问题
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