你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

徐同学2020-12-01 22:17:08

Method3 为什么用不到这个cap rate 期末折现的时候不用，这个assumed cap rate和r-g什么区别

回答（1）

Chris Lan2020-12-02 10:26:50

同学你好
方法3是DDM，折现的是股利，不是NOI，所以不能用cap rate，DIV要用r-g来折现。
在房地产章节中，cap rate是指用来折现NOI的资本化率。而r-g，是股票的回报率re-增长率g

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2025金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录