185***242020-11-30 22:51:39
185***24R39 第四题 计算TV用cap rate 算v要折现的时候用折现率r 那为什么折现求pv的时候不用cap 呢 什么时候用cap 什么时候用r还是不太懂
回答（1）
Chris Lan2020-12-01 09:03:59
Chris Lan同学你好
只有terminal value是使用cap rate来折现的，一阶段各期的NOI都是用re折现。
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