diadaya2020-11-29 22:29:20
diadayaCase premier immobilier Q1 我想问一下REITs符合benefit 2吗？我投REITs 折旧可以避税吗
回答（1）
Chris Lan2020-11-30 14:35:27
Chris Lan同学你好
折旧可以递减REIT基金的NI，从而有税盾效果，但投资者没有这个好处的。
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对，所以我不知道这题为什么选C诶，我觉得对投资者没好处
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我觉得golden 不符合benefit2
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同学你好
根据这句话来看，Reduction of reportable taxable income due to depreciation tax credits
他的意思应该是REIT基金如果有DEP，那NI就会低，客户的NAV升值就会少，所以客户也可以少交税。
另外 解析的意思说Multifam REIT，主要目的不是为了折现，但如果房产卖不出去也是有可能的，也就是说如果房子在2年内卖不出去，那一直持有还可以继续折旧，所以他也能获得这个好处。只是这个好处并不是M基金主要想获得的好处。
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