你还未登录〜

天堂之歌

听歌而来，送我踏青云〜

您现在的坐在位置：首页>智汇问答>CFA二级

HY2020-11-27 22:00:32

为什么TV3的r-g用0.08-0.04？表格中的cap rate 6.5为什么不能用？

回答（1）

Chris Lan2020-11-30 13:01:41

同学你好
因为方法2是two-stage dividend discount model，所以计算第二阶段的现值要用D4/(r-g)，而不能使用cap rate。因为cap rate是用来折现NOI的。不是折现DIV的。

  • 评论（0）
  • 追问（0）
 评论

精品推荐

评论

0/1000

追答

0/1000

+上传图片

    400-700-9596
    （每日9:00-21:00免长途费 ）

    ©2025金程网校保留所有权利

    X

    注册金程网校

    验证码

    同意金程的《用户协议》
    直接登录：

    已有账号登录