Chris Lan2020-11-26 10:04:13

同学你好
REOC是指投资房地产经营公司，即直接投资房地产行业上市公司的股票，例如，投资万科的股票
A选项说，REOC遵守与信托相同的税收规则，这是错的，REOC是投资房地产上市公司，所以他要按上市公司的税法来征税。
B选项说，REOC遵守与普通公司相同的税收规则。这是对的，因为REOC就是投资上市的房地产公司。
C说项说，在不改变income payout rate和收入来源的情况下，REIT通常不能选择转换为REOCs。这是错的，因为REIT不需要改变其income payout rate或收入来源来成为REOCs。关于这一点，原版书中并没有相关的表述。

这块原版书只有下面这段描述，说的是REOC可以转换成REIT，而不是REIT转换成REOC的事情。这块就当结论来记吧。
REOCs are usually able to elect to convert to REIT status if they meet the general requirements of REITs but, depending on their countries of domicile, must consider potential local tax consequences for themselves and their shareholders that may be triggered by the change