郑同学2020-11-08 00:12:23
郑同学这些步骤有什么意义啊？直接不就是value等于comparable sale price？！
回答（1）
Johnny2020-11-08 01:42:20
Johnny同学你好，这里的NOI不是同一个。比如我想对A房子估值，但我不知道A的cap rate是多少，于是我就看一个可比房屋B，将B的NOI除以B房屋的售价就得出了B的cap rate，然后A也使用这个cap rate，所以A的NOI除以这个cap rate就得出A的价值。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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