139***202020-11-07 17:14:42
139***20您好，这是课后题reading 40第4题，想问在算terminal value的时候为什么除以（8-4）%而不是直接用cap rate 6.5呢 ？因为cap rate对应的是NOI而不是Div吗？谢谢
回答（1）
Chris Lan2020-11-09 14:03:31
Chris Lan同学你好
是这个原因的，你的分析是对的。
NOI是用cap rate进行折现的。
而div是用re-g来折现。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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