郑同学2020-10-30 07:24:54
郑同学请问原因，和2错在哪里呢？我概念不清晰
回答（1）
Chris Lan2020-10-30 10:07:53
Chris Lan同学你好
NAVPS是基于对未来NOI的预测算出来的，而不是基于add value。added value是指超过基准的部分。
我查了原版书有关NAVPS这块的讨论没有提及added value的内容。
如果有解析，麻烦把解析截图我来看一下，看解析的解析角度是怎么样的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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老师，解析只说了reason3，其它两个没有提到。
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同学你好
在原版书中查了一下，找到了这段表述，我放在截图中。我觉得NAVPS确实是包含了add value的。
但是原因2不能选择是因为不切题。
这个题问的是为什么相对于BVPS，更偏好NAVPS。我觉得原因3是更切题的。因为NAVPS是反应了房产的市场价值的，这更体现经济实质，相对于BV是更好的。而主要原因不是因为NAVPS包含了add value。
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谢谢
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同学你好
不客气的。
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