Batllo2020-10-26 23:20:20
Batllo原版书P64页上 Example 33: 假设题目中其实给的是总的现金流，假设其实这些现金流背后有债务（但我不知道 D/E 比率），那么是否可以把这算出来的 IRR 11.2% 视同 WACC ? 在这种情况下，把 IRR 等同 WACC 会有什么问题吗？
回答（1）
Chris Lan2020-10-27 10:25:10
Chris Lan同学你好
首先IRR和WACC的定义是不同的。
IRR是使得NPV=0的折现率，而WACC是公司加权平均资本成本。
这个例子是借钱买房子，理论上和公司也不是一个概念。虽然概念比较相似。
这么说吧，如果这个房子定价是公允的，这个时候WACC就等于IRR。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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