TonyJIAO2020-10-26 22:58:22
TonyJIAO请问这里怎么判断两阶段中第一阶段的增长率是2%的呢？这里两阶段模型的话应该是指卖掉的模型，第一阶段应该是每期CF折现求和，谢谢
回答（1）
Chris Lan2020-10-27 10:02:28
Chris Lan同学你好
表格2，提供了我们数据，cap rate=5.25%，而re=7.25%,cap rate=re-g所以g=2%，就是这样算出来的。
第一阶段的现值就是各年的NOI折现到0时点的价值。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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