鸡同学2020-10-26 06:25:18
鸡同学这里不应该是第五年多算了7万吗？是不是分子应该是减去7万？
回答（1）
Chris Lan2020-10-26 14:39:46
Chris Lan同学你好
第五年预期的的NOI减去3万，就是第5年多出来的一部分。折现之后，再减去就可以了。两段公式之间有一个减号。所以这个公式是对的。
相当于不考虑第5年NOI的下降的情况下的估值，再减去第5年多估计的现金流的现值，就可以了。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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