鸡同学2020-10-25 13:14:53
鸡同学这里说因为营业外多为偶发性的，所以这一部分记为0。可是假设一个生产企业有大量投机性房产，并且和大量租赁方签订了长期租赁合同，这些营业外的租金收入加进来进行预测吗？
回答（1）
Chris Lan2020-10-26 13:23:58
Chris Lan同学你好
我们估值是估计公司主营业务的价值，所以我们都是估计日常的主营业务的。如果公司有其他 的资产在估值的时候都是先把主营业务的价值算出来，再加上其他 资产的价值，得到公司的价值。
如果一个公司专注于租设备给其他公司， 这就应该是一个租赁公司。而我们CFA一般的背景是为传统制造业估值。
根据我们的原版书，这些非主营业务的内容，我们是不估计的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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