李同学2020-10-15 13:42:40
李同学另类 百题 192 Q5 如图AFFO估值的问题，为什么可以这样除，没理解这里估值模型的使用，基础课讲的是AFFO就相当于P/E 即间接估值模型才用，我的问题应该没用get到AFFO的本质和为何可以用在在这里估值？
回答（1）
Johnny2020-10-15 20:25:07
Johnny同学你好，这个是题目给定的条件，Additional information的b中说第七年年底的终值是AFFO的12倍，那只要把AFFO直接乘以12就能的出terminal value了，此后再根据两阶段DCF模型就能算出来房屋价值了。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能帮助你理解知识点，可以通过【点赞】来让我们知晓。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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