李同学2020-10-09 19:03:00
李同学另类 基础 21 紫色部分为什么叫租金的成本呢？它高的话，demand怎么变化？
回答（1）
Johnny2020-10-09 20:01:54
Johnny同学你好，这里指的是租房子住的成本，所以指的就是租金。多户住宅的需求还取决于租房子的成本以及买房子的成本，即房价与租金的比值，如果房价很高的话，更多的人会去租房子，如果房价跌下去了，更多的人会去买房子。所以这里都是对房屋有需求，只不过一个是买房子的需求，一个是租房子的需求
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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按着我的逻辑，他想说的是 公寓的价格取决于需求，而需求取决于以下各因素：其中一个是 租金的成本 用公式表达出来是 售租比，欧美15-20倍，中国50-70倍，要50-70年回本，所以站在投资人即房东的角度，中国的租金的成本高，然后怎么影响需求的？之后的逻辑您帮我补充一下呗？
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同学你好，它的逻辑是租房需求与买房需求间的转换。售租比越高就代表房价相对就越高，房价越高那么大家的买房需求就会下降，租房需求会上升，如果房屋租售比下降，那么意味着房租相对较高，房价相对较低，所以是租房需求变低，买房需求变高。因此对于房屋的需求始终是有的，只不过是在租房需求与买房需求间转换
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1.无论偏向于租还是偏向于买，人们的需求总会有。但他这里指租的需求还是买的需求？2.如何连着想，比如这个比值高了，最终会怎么影响公寓的价格？3.这个指标怎么翻译，租金的成本，感觉不能 顾名思义的 说明其意思？
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同学你好
1.可以将租金与房价结合来看。租金高，房价低，那么租房低，买房需求高；租金低，房价高，那么租房需求高，买房需求低，这个是考纲给出的逻辑。如果在考纲基础上再推的话，要是租金和房价都高，那么整体楼市需求就低；如果租金和房价都低，那么整体楼市需求就高。
2.比值高就说明房价/租金是较高的，说明这个公寓目前价格是比较高的。
3.不是租金的成本，而是租房子的成本
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