啦同学2020-09-28 22:56:08
啦同学老师第一个例子和第二个例子，一个NOI减去non cash rent，一个不减去，到底什么时候要减去什么时候不减去啊？
回答（1）
Johnny2020-09-28 23:45:18
Johnny同学你好，第二个例子的表格中写了那是cash net operating income，它的意思就是纯现金的NOI，因此它已经帮你把non cash rent给扣除掉了，可以直接使用，不需要再减一遍non cash rent了。租金可能有的是直接现金付给你，有的可能是应收帐款，打个白条以后付给你，那我们就要把非现金部分的给扣除，于是就剩下了cash net operating income。如果考试遇到cash NOI，就是已经帮你扣除过non cash rent了，因此就不需要再扣一遍了。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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可是第一个题目里面也写了cash NOI
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第一题是说它要基于cash NOI来进行预测，但是表格中给到你的数据不是cash NOI，你要先减去noncash rent来把它变成cash NOI之后才能进行预测。
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