Chris Lan2020-09-14 17:38:44

同学你好
这部分原版书中并没有明确说明，不过原版书中有一个例题，从这个例题来看，应该是不用考虑的。


Which of the following is not a challenge in accurately estimating net asset value (NAV)?
A Estimating the value of goodwill and intangible assets
B Identifying the capitalization rates on comparable properties trading in the property market
C Ascribing an accurate value to a REIT’s land holdings, projects under development, and joint ventures

A is correct. These “soft” assets are ascribed no value by analysts in a net asset value calculation.