drayday142020-09-13 10:37:49
drayday14这里的Return的公式需要记住吗，老师上课并没有对这个公式进行讲解，您能解释一下吗
回答（1）
Chris Lan2020-09-14 13:40:11
Chris Lan同学你好
return的计算大原则是当期的profit除以initial cost。
这个公式中，这个房产的起初价值，就相当于我开始的时候初始投资金额。
而我的profit由两部分组成，一个是租金收入，一个是房产升值，后面mv end-mv bgn就是房产升值，
而NOI-capital expenditures就是当期收到的租，减去当期的资金支出，相当于当期收到的净租金，这两块加在一起就是我的profit。
然后就profit 除以initial cost就是我的return。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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