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被同学2020-08-24 23:58:04

第三年年底终值的计算为什么caprate 是用8%-4%，而不是用题目中给的caprate 6.5%?

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回答（1）

Kevin2020-08-25 10:36:19

同学你好！

注意题目给的是dividend，不是NOI。value = NOI/cap rate，此时分母是cap rate。

题目中给的是dividend，是Discounted cash flow valuation，注意分母是r-g。

注意辨析概念哈

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