HY2020-07-06 21:55:39
HY51、1800是怎么算出的？
回答（1）
Johnny2020-07-07 09:36:14
Johnny同学你好，NAV=（预期明年cash NOI）/cap rate +A-L。
当年NOI=140，减去non-cash rent并且在加上全年调整后就是去年的cash NOI=140，然后再乘以增长率1.025%就能算出明年的cash NOI=143.5。
143.5/0.07=2050，之后再加上各项资产并减去负债就是NAV，因此NAV=2050+50-300=1800
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