余同学2018-02-26 13:56:17
余同学原版书后习题Reading 43，Q8 不理解题目，与ROE有什么关系？请老师解答，谢谢。
回答（1）
大鬼2018-03-20 12:46:43
大鬼其实就是题目里的信息的问题。说贷款利率是5点多，而required rate of return是7点多。这个时候用贷款来的资金利率比较低，就可以使得我整体的成本降低，从而让我获得一个更高的NI。
换一种思路思考。你手里有一笔钱，这笔钱投出去你能获得7.25%的收益，而你现在要买房子。那么你把手里的钱全部买房子正好可以把钱花完。但是如果你贷款买房子，那么贷款利率是5.75%。那么你会怎么选择？是不是自己手里的钱继续投资获得7.25的收益，然后贷款买房子，并且获得7.25-5.75这样一个利率差。
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