HY2020-06-20 21:51:58
HY这道题为什么用layer method算出的数不一样？
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Johnny2020-06-22 09:14:05
Johnny同学你好，本题是不适用layer method的，因为只有当题目说明增量现金流部分才适用于新折现率的情况下，才能使用layer method，所以本题无需使用layer method，他就是个二阶段现金流折现模型，和我们在权益科目中所学是类似的
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不好意思没太看懂…在什么情况下适用layer method？
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同学你好，这要看题目怎么问。如果题目明确说了是新增加的租金部分（incremental rent）适用于新的折现率，那么才使用layer method。如果没有特别说明，那么新的折现率就适用于全部的新租金，此时就是term and reversion method。
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