吕同学2020-06-17 23:10:40
吕同学这里的cost of equity capital是自有资金的成本么？这个为什么也属于risk factor？
回答（1）
Johnny2020-06-18 15:46:54
Johnny同学你好，房地产投资会和其他投资项目竞争，比如股票和债券。这里的cost of equity就相当于是个机会成本，因为投资了房地产就不能投资于其他的产品。如果其他产品的收益率越高，那么这个cost of equity capital就越高，投资者就会投资于其他资产而不会去投资房地产了。
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