珊同学2020-03-12 11:05:07
珊同学另类投资：Reading39 课后习题第10题 直接投资房地产为什么能diversification？直接投资房地产有tax benefit么？
回答（1）
Johnny2020-03-12 14:55:56
Johnny同学你好，它是站在整个投资组合的角度来看待分散化的，由于房地产和股票、债券或者其他货币基金的相关度不高，因此在投资组合中加入房地产可以起到分散化来降低风险。投资房地产是有税收优惠的，如果房地产和另一个资产有着相同的税前回报率，那么房地产的税后回报率可能会高于另一个资产。其中一个原因是折旧，尤其是美国的房地产可以出于税收的原因可以用更高的频率来折旧，而折旧是会减少账面利润的，就相当于是个税盾。
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