Andrew2020-03-10 11:34:21
Andrew可比销售法中，各调整比率（面积以外）并不采用（1加调整率）的形式进行几何式相乘，而采用简单的算术相加，计算出总调整率。个人认为，这相当于分析师对不动产的每一个因素进行“评级（rating）”，而总调整率可被视为标的房产和参考房产之间的“评级差之和”。这种理解正确吗？
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Johnny2020-03-10 11:49:34
Johnny同学你好，它的逻辑就不是把每个因素割裂来看，而是把所有因素糅合在一起，在所有的因素情况都考量后总体计算出一个调整值。就比如这我的房屋地段好，加两分，但是房龄老就减一分，房子条件状况好，再加五分，就有点类似于这样。
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