Andrew2020-03-10 11:20:56
Andrew在用可比价值法估算房地产价值的时候，房龄调整不考虑不同房产间可用年限的差异吗（比如这道例题认为所有房产的可用年限都是40年，所以折旧率全部采用2.5%）？另外，关于市场价格变动导致的调整，此处为何使用单利而非复利计算？
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Johnny2020-03-10 11:54:51
Johnny同学你好，既然是要找相类似的房产进行比较，那么都找相同使用年限的房屋是有可能的，而且都用同样折旧率也方便了计算。教材也没有解释为何使用单利来调整市场价格，那他这里的调整就有点类似于评分的概念，而不是说房屋就真的在前一期基础上再增值0.5%
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