frr07172018-01-30 18:36:42
frr0717如图 谢谢~
回答（1）
大鬼2018-01-31 15:04:09
大鬼这里不是简单的“考虑”或者“不考虑”vacancy的问题。首先我假设你知道gross lease和net lease 的区别，就是一方承担各种费用。
那么这里讲到的方法叫做gross income multiples。是用了gross income和sales做ratio来股价。首先第一点，这里的gross income是考虑了vacancy的。这里的limitations的意思指的是，我用这个房地产的ratio的话，那么就意味着我assume这个房地产的vacancy比率和我要估值的房地产公司的vacancy比率是相同的。
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片