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陈同学2020-03-07 00:08:42

这里的r为什么是8%，不能用cape rate吗？都是同一个模型，就是g不同

回答（1）

Johnny2020-03-09 09:44:39

同学你好，本题是问二阶段的股利折现模型，这其实和权益科目的股利折现模型是一样的，对股利适用的是权益成本。而cap rate是对NOI进行折现的，而不是用来对股利进行折现。

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