居同学2020-01-04 16:05:04
居同学为什么后面算永续的TV3的r-g不用题干中给出的assumed cap rate 6.5%而是8%-4%
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Johnny2020-01-04 21:28:44
Johnny同学你好，此处是要用二阶段股利折现模型来进行估值，计算方法和权益科目的股利折现模型一样，就用权益成本和两阶段的增长率来进行求解。而cap rate主要是对NOI进行折现，比如第二题。但是此处是对股利进行折现，就用cost of equity和增长率。
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